Technisch VvE beheer
Als het gaat om het beheer van uw appartementencomplex, is het technisch beheer van cruciaal belang. Het onderhouden van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten is niet alleen essentieel voor het behoud van de uitstraling, maar ook voor het behouden en mogelijk verhogen van de waarde van uw appartement. Een goed onderhouden complex spreekt potentiële kopers aan en geeft huidige eigenaren gemoedsrust.
Bij Gewoon VVE Beheer beschikken we over een team van zeer ervaren en gedreven beheerders die dagelijks bezig zijn met het beheer van Verenigingen van Eigenaren (VvE's). We begrijpen dat het opstellen van een gedegen meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en het continu monitoren van de staat van onderhoud cruciaal zijn voor het behoud van de waarde van uw appartementencomplex.
Onze aanpak omvat het aanbieden van een webportaal waarin leden van de VvE 24/7 toegang hebben tot actuele gegevens van hun vereniging. Dit biedt transparantie en gemakkelijke toegang tot belangrijke informatie. Daarnaast zijn we dagelijks bereikbaar voor storingen, klachten en problemen. Voor dringende meldingen en storingen zijn we zelfs 24/7 telefonisch bereikbaar.
Het technisch beheer dat we aanbieden omvat een breed scala aan taken en verantwoordelijkheden, waaronder:
Toezicht houden op technische werkzaamheden:
We zorgen ervoor dat alle technische werkzaamheden worden uitgevoerd volgens de hoogste normen en specificaties.
Afhandelen van dagelijks onderhoud en klachten:
We staan in voor het afhandelen van dagelijkse onderhoudskwesties en eventuele klachten over gemeenschappelijke gedeelten en installaties van het pand.
Uitvoeren van (klein) onderhoud en reparaties:
Kleine onderhouds- en reparatiewerkzaamheden worden efficiënt afgehandeld om problemen te voorkomen en de levensduur van het complex te verlengen.
Begeleiden van onderhoudspersoneel op locatie:
We coördineren en begeleiden onderhoudspersoneel om ervoor te zorgen dat alle werkzaamheden soepel verlopen.
Afsluiten van onderhoudsovereenkomsten en beheren van onderhoudscontracten:
We onderhandelen namens de VvE over onderhoudsovereenkomsten en beheren deze contracten om ervoor te zorgen dat alle partijen aan hun verplichtingen voldoen.
Periodiek controleren van onderhoudswerkzaamheden:
We voeren regelmatige controles uit om ervoor te zorgen dat alle onderhoudswerkzaamheden naar behoren worden uitgevoerd en binnen de gestelde budgetten blijven.
Opstellen en verzenden van offerteaanvragen:
We stellen gedetailleerde offerteaanvragen op en verzenden deze naar gekwalificeerde leveranciers voor een transparante en concurrerende offerteprocedure.
Beoordelen en vergelijken van offertes:
We analyseren en vergelijken ontvangen offertes om de beste prijs-kwaliteitverhouding voor de VvE te waarborgen.
Bespreken van offertes met de VvE:
We presenteren en bespreken de ontvangen offertes met de VvE, waarbij we adviseren over de beste opties voor onderhoud en reparaties.
Bespreken van verbetering van duurzaamheid van het complex:
We stimuleren en bespreken mogelijkheden voor het verbeteren van de duurzaamheid van het complex, zoals energiebesparende maatregelen en groene initiatieven.
Kortom, ons technisch beheer richt zich op het waarborgen van de optimale staat en waarde van uw appartementencomplex door middel van professioneel en proactief onderhoudsmanagement. Met ons team van deskundigen staan we klaar om uw VvE te ondersteunen en te begeleiden bij alle technische aspecten van het beheer van uw vastgoed.